什么是裝修監(jiān)理？裝修監(jiān)理是做什么的？裝修需要找監(jiān)理嗎？為什么監(jiān)理要用第三方？內(nèi)蒙古監(jiān)理管理裝修監(jiān)理，從工程施工監(jiān)理細(xì)化，顧名思義，是裝修監(jiān)督管理，一般是指裝修監(jiān)理單位接受業(yè)主（裝修戶）的委托和授權(quán)，根據(jù)國家裝修文件.法律.根據(jù)法律法規(guī)，根據(jù)裝修監(jiān)理合同等裝修合同，協(xié)助業(yè)主對家居裝修工程進(jìn)行監(jiān)督管理。監(jiān)理公司接受業(yè)主委托，在裝修工程中為客戶監(jiān)督施工隊伍的施工質(zhì)量.用料.服務(wù).保修等，防止家裝公司和施工隊違

在客戶與裝修公司簽訂合同前，監(jiān)理公司應(yīng)首先檢查裝修公司的程序是否齊全、合法、有效。如果客戶堅持要求無手續(xù)的裝修團(tuán)隊，監(jiān)理公司將不承擔(dān)連帶責(zé)任。如果客戶委托正規(guī)裝修企業(yè)，監(jiān)理公司會監(jiān)督施工企業(yè)在工程結(jié)束后及時修復(fù)整改，保修期內(nèi)免費(fèi)。

監(jiān)理公司接受用戶委托后，應(yīng)立即安排監(jiān)理積極聯(lián)系業(yè)主，經(jīng)常介紹裝修進(jìn)度，聽取業(yè)主意見和要求，解釋業(yè)主不清楚，業(yè)主超出要求，做好解釋工作，公平合理處理業(yè)主與施工隊的關(guān)系。

1.預(yù)算報價審計：避免高估假算.重復(fù)計費(fèi).施工工藝和材料說明不明確，給施工留下偷工減料的空間。

2.施工圖紙審核：避免因水電原因造成水電.裝修圖紙設(shè)計標(biāo)注不完善，導(dǎo)致項目增加不合理，預(yù)算外費(fèi)用增加。

3.施工合同審查：避免因簽訂不規(guī)范施工合同而無法保障業(yè)主合法權(quán)益，增加事后維權(quán)成本。

4.水電隱蔽驗收：水電工程施工復(fù)雜，問題損失大，后果嚴(yán)重，水電監(jiān)理驗收，避免質(zhì)量安全隱患。

5.工程質(zhì)量過程監(jiān)理：材料驗收、質(zhì)量檢驗、過程監(jiān)控，防止偷工減料，以次充好，為您打造放心工程！

6.工程竣工驗收：功能檢查、安全檢查、質(zhì)量關(guān)閉，讓您輕松快樂裝修，無憂入住。

讓業(yè)主真正感受到節(jié)省時間.省力.省心省錢。當(dāng)然，請監(jiān)理后并沒有完成。業(yè)主一方面經(jīng)常與監(jiān)理保持溝通聯(lián)系，另一方面業(yè)余時間到施工現(xiàn)場檢查，有疑問及時與監(jiān)理溝通，有嚴(yán)重問題及時見面，三方協(xié)商及時整改。隱蔽工程.部分項目和工程竣工時，業(yè)主應(yīng)到現(xiàn)場驗收，方可繼續(xù)施工（特殊情況除外）。此外，業(yè)主自供材料部分應(yīng)及時供應(yīng)到施工現(xiàn)場，不得影響工程進(jìn)度。

怎樣選擇

監(jiān)理與業(yè)主的關(guān)系是權(quán)利與授權(quán)的關(guān)系，是平等的合同關(guān)系，與裝修公司的關(guān)系是監(jiān)理與監(jiān)理的關(guān)系，也是平等的關(guān)系，選擇很好的監(jiān)理，必須注意以下幾點：

1.良好的監(jiān)人員工作責(zé)任心高，工作原則強(qiáng)。

2.好的監(jiān)理人員了解并掌握正確的施工程序。

3.良好的監(jiān)理能準(zhǔn)確全面地掌握具體工程的設(shè)計施工圖紙和業(yè)主與裝修公司簽訂的施工合同。

4.內(nèi)蒙古監(jiān)理管理公司好的監(jiān)理人員具有有關(guān)部門頒發(fā)的監(jiān)理資格證書。

關(guān)系

一般來說，正規(guī)的裝修公司都有自己的一套“看起來”相對完整的質(zhì)量檢驗體系，有專職質(zhì)量檢驗人員對項目施工質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，是企業(yè)保證項目質(zhì)量和聲譽(yù)的必要條件。這些質(zhì)量檢驗人員是公司員工的一部分，為公司服務(wù)。當(dāng)公司利益與工程質(zhì)量發(fā)生沖突時，其立場自然會偏向公司，裝修公司的質(zhì)量檢驗人員只對公司承包的部分項目有監(jiān)督義務(wù)，但這些只是業(yè)主整個裝修的一部分。誰負(fù)責(zé)其他部分？

此外，裝飾公司內(nèi)部質(zhì)量檢驗人員不能稱為監(jiān)督，因為監(jiān)督必須作為第三方出現(xiàn)，受業(yè)主委托授權(quán)，為業(yè)主利益服務(wù)。

社會監(jiān)督實際上是建立一種限制機(jī)制。業(yè)主一旦委托監(jiān)督，監(jiān)理單位必須接受監(jiān)理單位的監(jiān)督管理。綜上所述，企業(yè)內(nèi)部質(zhì)量檢驗不能取代社會監(jiān)督，由監(jiān)督的獨立性決定。只有獨立才能保證公平，客戶的利益才能得到保障。

誰應(yīng)該委托監(jiān)理？

監(jiān)理由業(yè)主委托，為業(yè)主服務(wù)。我國有關(guān)法律法規(guī)明確指出，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)按照獨立規(guī)定獨立.自由開展工程建設(shè)監(jiān)理工作的原則。監(jiān)理單位不得與施工企業(yè)有任何經(jīng)濟(jì)合作關(guān)系，也不得由施工單位指定監(jiān)理單位和個人。

根據(jù)監(jiān)理工程師的職業(yè)道德和工作紀(jì)律，監(jiān)理工程師不得是施工工程師.設(shè)備制造.和材料.配件供應(yīng)單位的合作經(jīng)營者。

因此，建筑施工企業(yè)委托監(jiān)理單位監(jiān)督管理不符合監(jiān)理工作的性質(zhì)和常識。如果是這樣，就不能保證監(jiān)理工程師的獨立性和公正性，也不能真正保證業(yè)主的利益。

裝修監(jiān)理

業(yè)主不可能有裝修知識，所以裝修進(jìn)度.質(zhì)量不能很好地把握，在這方面，家居裝修監(jiān)督只是有獨特的優(yōu)勢，所以他們可以代表業(yè)主，根據(jù)業(yè)主與裝修公司簽訂的合同，審核裝修合同.審查設(shè)計方案.審查設(shè)計圖紙.審核工程預(yù)算.檢查裝飾材料.檢查裝修設(shè)備.隱蔽工程驗收.檢查工藝實踐.監(jiān)督工程進(jìn)度.工程質(zhì)量檢查.協(xié)助客戶驗收等，以很大限度地保護(hù)業(yè)主的利益。

操作流程

前期監(jiān)理

1.圖紙監(jiān)理

2.價格監(jiān)理

3.合同監(jiān)理

施工監(jiān)理

1.水路改造及施工監(jiān)理

2.電路改造及施工監(jiān)理

3.泥工施工監(jiān)理

4.木工施工監(jiān)理

5.油漆.乳膠漆施工監(jiān)理

監(jiān)理知識

1.什么是獨立的家裝監(jiān)理？

家裝監(jiān)理完全獨立于家裝公司和家裝市場，而不是沒有“親緣”關(guān)系的第三方。單獨接受家居裝修消費(fèi)者的委托，是消費(fèi)者的代表，建設(shè)單位和材料供應(yīng)單位不得有隸屬關(guān)系和其他利益關(guān)系。

2.家庭裝修有必要聘請監(jiān)理嗎？

事實上，每個裝修業(yè)主都要求監(jiān)督，但大多數(shù)監(jiān)督都是自己或家人做的。如果業(yè)主不懂裝修，也不懂裝修的可靠人員，那么請家居裝修監(jiān)督，畢竟，專家管專家，管好。

3.監(jiān)理公司與裝修公司有什么關(guān)系？

兩者是沒有隸屬關(guān)系的獨立體，沒有任何形式的經(jīng)濟(jì)利益關(guān)系。但甲方聘請監(jiān)理裝修公司后，將通過甲方進(jìn)行監(jiān)督，共同為業(yè)主提供有償服務(wù)。

4.裝修質(zhì)量為什么家裝監(jiān)理說了算？

監(jiān)理檢驗標(biāo)準(zhǔn)為國家標(biāo)準(zhǔn)：《住宅裝飾工程施工規(guī)范》、《建筑工程監(jiān)理規(guī)范》、《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范》、《建筑裝飾工程質(zhì)量驗收規(guī)范》等地方有關(guān)法律法規(guī)。

5.家裝監(jiān)理的主要職責(zé)是什么？

家裝監(jiān)理提供技術(shù)服務(wù)，主要任務(wù)是：三控兩管一協(xié)調(diào)。即控制投資控制進(jìn)度，控制質(zhì)量合同管理信息管理，協(xié)調(diào)各方關(guān)系。具體內(nèi)容與業(yè)主選擇的監(jiān)理服務(wù)類型和簽訂的監(jiān)理合同有關(guān)。

6.家裝監(jiān)理費(fèi)有行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)嗎？

關(guān)于家居裝修監(jiān)收費(fèi)沒有明確的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，一般預(yù)算在100萬以上的適用于工裝收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。市場上有兩種收費(fèi)方式：一是按建筑面積收費(fèi)，二是按工程總成本的一定比例收費(fèi)，高不超過總成本的5%。

7.獨立家裝監(jiān)理公司有哪些特點？

獨立家居裝修監(jiān)第三方家裝監(jiān)理，與消費(fèi)者的目的完全一致：真材實料.保質(zhì)保量，物有所值。1.內(nèi)蒙古監(jiān)理管理有獨立的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照。2.有監(jiān)理資質(zhì)等級證書。3.不能推薦或限制消費(fèi)者選擇裝修公司的權(quán)利。

8.優(yōu)秀的家裝監(jiān)理應(yīng)具備哪些條件？

家居裝修監(jiān)理應(yīng)是一種德才兼?zhèn)涞膹?fù)合型人才，具有較高的學(xué)歷和知識，懂得與家居裝修相關(guān)的經(jīng)濟(jì).法律和管理知識，要有豐富的家居裝修實踐經(jīng)驗，也要有良好的道德品質(zhì)和健康的身體和充沛的精力。

9.家裝監(jiān)理不負(fù)責(zé)怎么辦？

甲方作為裝修業(yè)主，應(yīng)與家居裝修監(jiān)理公司簽訂授權(quán)委托合同。監(jiān)理人員有問題的，由家居裝修監(jiān)理公司負(fù)責(zé)。相關(guān)細(xì)節(jié)可在簽訂《監(jiān)理授權(quán)委托合同》時約定。

10.請家裝監(jiān)理確保家裝工程款透明？

家居裝修監(jiān)理提供的服務(wù)與業(yè)主選擇的監(jiān)理服務(wù)類型有關(guān)，全過程監(jiān)理服務(wù)中的三控兩管一協(xié)調(diào)